О фонде

Уровень риска
Средний
Инвестиции в активы
Недвижимость
Рекомендуемый срок инвестирования
5 лет

Цель управляющих фонда — получить доход от покупки, сдачи в аренду и продажи коммерческой недвижимости. В составе — готовые объекты, которые приносят стабильный рентный доход.
До окончания срока действия фонда недвижимость будут сдавать крупным арендаторам, с ежемесячной оплатой арендных платежей. Прибыль от аренды выплачивается пайщикам каждый квартал, а ставки индексируются преимущественно ежегодно. 

В последнем полугодии работы фонда все объекты продадут, а потенциальный доход, если они подорожают, распределят между пайщиками. Прибыль выплатят по окончании срока работы фонда. Договор доверительного управления фондом действует до 23 ноября 2026 года.

Вам не придётся самостоятельно отбирать, обслуживать и покупать недвижимость — можно попробовать заработать на всех объектах пропорционально инвестициям.
Фонд подходит тем, кто хочет вложиться в коммерческую недвижимость, получать стабильный доход от арендных платежей и заработать на возможном росте её стоимости.
 

Динамика стоимости

-
Пай/СЧА Динамика стоимости пая/СЧА
Загрузить в .xls
-4 314,34 (-1,66%)
-4 314,34 (-1,66%)
Created with Highcharts 11.1.0май '17янв '19янв '20май '21сен '22янв '24300 000225 000250 000275 000325 000350 000247 500252 500255 000257 500260 000262 500Zoom1m3m6m1y3yytdall30.05.202430.05.2025
Фонд Современный Арендный бизнес 2
30.04.2025 30.05.2025 За день C начала года За 1 год За 2 года За 3 года За 5 лет
Пай 252 499,25 ₽ 254 856,96 ₽ +0,93% +2,50% -1,66% -6,57% -4,64% -12,03%
СЧА 2 410 242 659,42 ₽ 2 432 748 291,12 ₽ +0,93% +2,50% -1,66% -6,57% -4,66% -27,88%

Доходность вложений в ПИФ и динамика стоимости пая указаны с учетом вознаграждения управляющей компании
и прочих вознаграждений и расходов и без учета надбавок/скидок и налогов.

Сведения о выплатах инвестиционного дохода по инвестиционным паям

При расчете доходности необходимо учитывать выплаченный (зарезервированный)
по инвестиционным паям инвестиционный доход в следующем размере:

Как инвестировать

В офисе Управляющей компании
В отделении СберБанка

Приобрести паи возможно только в момент формирования фонда, либо в период дополнительной выдачи паев.

Профессиональное управление активами

УК «Первая» – одна из старейших, крупнейших и наиболее успешных управляющих компаний в России, работает с 1996 года и по праву считается основателем отечественной индустрии управления активами.

Почему мы?

№1
по объему рынка БПИФ
и ОПИФ на 28.12.2024
>1 млн
частных
клиентов
1,94 трлн
рублей активов под управлением
на 31.12.2024
5 600+
офисов обслуживания
по всей стране

ЛИДЕР

по приросту стоимости чистых активов в открытых и биржевых ПИФ

Investfunds Awards 2024

ПРЕМИЯ

за высокие результаты в управлении средствами клиентов

FINAWARD 2024

Карта сайта
УК «Первая» защищает персональные данные пользователей и обрабатывает Cookies только для персонализации сервисов. Запретить обработку Cookies можно в настройках Вашего браузера. Пожалуйста, ознакомьтесь с Условиями обработки персональных данных и Cookies.